Estimation théorique
Route de Chateauroux,36290 Mézières en Brenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chateauroux,36290-Mézières en Brenne indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Ferron (36010), comprenant 881 habitants est de 5,34€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Ferron (36010), comprenant 881 habitants est de 5,34€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 14 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 64 | 262 | 51000€ | 797€ |
2020-01-27 | 28 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 76 | 373 | 36000€ | 474€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 3 | 68 | 366 | 40000€ | 588€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DE LA CAILLAUDERIE | 5 | 90 | 327 | 30000€ | 333€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DU BOUT DU MONDE | 1 | 50 | 73 | 29000€ | 580€ |
2020-11-28 | 39 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 80 | 1257 | 106200€ | 1328€ |
2021-12-22 | 41 | RTE DE CHATEAUROUX | 4 | 84 | 2156 | 80000€ | 952€ |
2020-06-24 | 3 | PL DU CHAPITRE | 3 | 59 | 99 | 26000€ | 441€ |
2021-11-22 | 2 | RUE ANDRE PLATEAUX | 4 | 114 | 293 | 40000€ | 351€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ANDRE PLATEAUX | 5 | 115 | 570 | 66000€ | 574€ |
2023-05-31 | 3 | IMP MALIENTRAS | 4 | 112 | 138 | 25000€ | 223€ |
2020-12-29 | 16 | RUE ANDRE PLATEAUX | 7 | 200 | 914 | 70080€ | 350€ |
2022-12-20 | 16 | RUE ANDRE PLATEAUX | 7 | 200 | 914 | 77000€ | 385€ |
2021-07-07 | 17 | RUE ANDRE PLATEAUX | 6 | 190 | 397 | 75000€ | 395€ |
2021-10-04 | 26 | RUE ANDRE PLATEAUX | 5 | 98 | 168 | 54000€ | 551€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA CAHUE | 3 | 83 | 568 | 50000€ | 602€ |
2020-10-31 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 74 | 32500€ | 406€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 74 | 69000€ | 863€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE L'OUEST | 6 | 167 | 234 | 135000€ | 808€ |
2021-07-03 | 6 | RTE DE CHATILLON | 3 | 71 | 632 | 74000€ | 1042€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DES HARAS | 5 | 119 | 1000 | 230000€ | 1933€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DE L OUEST | 2 | 58 | 83 | 30000€ | 517€ |
2020-06-02 | 10 | RTE DE CHATILLON | 5 | 97 | 460 | 85000€ | 876€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DE L'OUEST | 3 | 100 | 55 | 64500€ | 645€ |
2019-06-14 | 20 | RTE DE CHATILLON | 3 | 97 | 500 | 68000€ | 701€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 79 | 817 | 56000€ | 709€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE L OUEST | 2 | 59 | 198 | 85000€ | 1441€ |
2021-12-10 | 5 | LA GALOPPERIE | 4 | 125 | 1280 | 140000€ | 1120€ |
2020-09-04 | 3 | RTE DE ST MICHEL EN BRENNE | 5 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2023-01-20 | 8 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 80 | 970 | 128000€ | 1600€ |
2019-08-12 | 27 | RTE DE LA GABRIERE | 5 | 136 | 1792 | 103000€ | 757€ |
2021-02-23 | 29 | RTE DE LA GABRIERE | 4 | 91 | 1446 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-06 | 13 | RTE DE LA GABRIERE | 2 | 37 | 39 | 36180€ | 978€ |
2020-08-26 | 25 | RTE DE LA GABRIERE | 3 | 71 | 949 | 49000€ | 690€ |
2019-06-21 | 1 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 192 | 29000€ | 264€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 151 | 389 | 128000€ | 848€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU GUE FOULON | 3 | 94 | 273 | 65000€ | 691€ |
2020-01-27 | 16 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 89 | 1919 | 71000€ | 798€ |
2020-09-17 | 14 | RTE DE LA GABRIERE | 4 | 146 | 1000 | 205000€ | 1404€ |
2021-11-30 | 84 | RTE DE CHATILLON | 4 | 73 | 6524 | 100000€ | 1370€ |
2022-10-22 | 22 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 65 | 870 | 40000€ | 615€ |
2021-04-21 | 72 | RTE DE CHATILLON | 4 | 82 | 1445 | 58000€ | 707€ |
2020-12-02 | 22 | RUE DU GUE FOULON | 4 | 95 | 233 | 76000€ | 800€ |
2021-02-11 | 26 | RTE DE LA GABRIERE | 4 | 92 | 3317 | 123000€ | 1337€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DU GUE FOULON | 1 | 63 | 227 | 45000€ | 714€ |
2021-09-03 | 51 | RTE DE CHATILLON | 3 | 68 | 888 | 48000€ | 706€ |
2019-12-17 | 1 | LA SABLONNIERE | 4 | 105 | 1828 | 93525€ | 891€ |
2020-05-20 | 16 | RTE DE ST MICHEL EN BRENNE | 4 | 117 | 780 | 45000€ | 385€ |
2022-10-14 | 98 | RTE DE CHATILLON | 5 | 97 | 1098 | 127000€ | 1309€ |
2021-12-02 | 100 | RTE DE CHATILLON | 3 | 125 | 2023 | 164500€ | 1316€ |
2020-08-27 | 4 | TERRITEAU | 12 | 386 | 10094 | 543870€ | 1409€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES PLAUDETS | 3 | 88 | 690 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-16 | 2 | LA SABLONNIERE | 7 | 224 | 1340 | 221150€ | 987€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DES A.F.N. | 3 | 75 | 1080 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-01 | 2 | RUE THIENNOT DESIRE | 3 | 91 | 1041 | 73500€ | 808€ |
2022-07-27 | 2 | RUE THIENNOT DESIRE | 3 | 91 | 1041 | 77000€ | 846€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE WATOU | 5 | 108 | 373 | 85000€ | 787€ |
2020-10-14 | 79 | RTE DE CHATILLON | 3 | 45 | 816 | 92200€ | 2049€ |
2023-01-10 | 30 | LA SABLONNIERE | 3 | 120 | 40 | 68000€ | 567€ |
2022-09-23 | 19 | LA SABLONNIERE | 3 | 41 | 1150 | 106835€ | 2606€ |
2019-07-15 | 17 | LA SABLONNIERE | 6 | 173 | 1000 | 144000€ | 832€ |
2022-11-16 | 22 | RUE DE LA CLAISE | 5 | 167 | 60247 | 900000€ | 5389€ |
2022-12-14 | 22 | RUE DE LA CLAISE | 5 | 167 | 2160 | 1041750€ | 6238€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA CLAISE | 4 | 103 | 1419 | 106000€ | 1029€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE LA CLAISE | 2 | 51 | 479 | 75000€ | 1471€ |
2020-08-25 | 7 | LES GENETS | 4 | 95 | 486 | 134550€ | 1416€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA CLAISE | 3 | 82 | 327 | 59500€ | 726€ |
2019-06-03 | 1 | CHE DU GUE DE LA VACHE | 4 | 75 | 279 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 5 | CHE DU GUE DE LA VACHE | 3 | 60 | 223 | 40000€ | 667€ |
2020-01-14 | 5 | RTE DE BUZANCAIS | 1 | 87 | 635 | 159844€ | 1837€ |
2023-02-24 | 9 | CHE DU GUE DE LA VACHE | 5 | 162 | 1581 | 140000€ | 864€ |
2022-08-11 | 4 | CHE DU GUE DE LA VACHE | 4 | 92 | 836 | 43000€ | 467€ |
2022-04-20 | 10 | CHE DU GUE DE LA VACHE | 2 | 49 | 500 | 108000€ | 2204€ |
2022-02-24 | 33 | MARLANGE | 3 | 86 | 667 | 56000€ | 651€ |
2022-03-25 | 37 | MARLANGE | 2 | 55 | 80 | 30000€ | 545€ |
2022-09-29 | 5226 | BEAUVAIS | 6 | 120 | 2910 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-14 | 17 | MARLANGE | 3 | 87 | 154 | 44000€ | 506€ |
2019-10-08 | 15 | MARLANGE | 3 | 60 | 469 | 43415€ | 724€ |
2021-06-18 | 8 | MARLANGE | 4 | 75 | 1000 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 5159 | PRENDS GARDE A TOI | 6 | 190 | 8237 | 540000€ | 2842€ |
2022-03-18 | 5159 | PRENDS GARDE A TOI | 6 | 190 | 8237 | 650000€ | 3421€ |
2019-10-03 | 5194 | TOUCHE DE LAY | 3 | 50 | 614 | 74800€ | 1496€ |
2021-03-11 | 5187 | TOUCHE DE LAY | 4 | 90 | 1340 | 294469€ | 3272€ |
2020-02-26 | 5193 | TOUCHE DE LAY | 2 | 69 | 383 | 22000€ | 319€ |
2021-06-15 | 5306 | RUE DE LA FIOLONNERIE | 4 | 100 | 1338 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-03 | 3 | ALL DE L EGLISE | 6 | 135 | 604 | 190000€ | 1407€ |
2023-03-27 | 3 | ALL DE L EGLISE | 6 | 135 | 604 | 203000€ | 1504€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE LA BRENNE | 3 | 54 | 215 | 37000€ | 685€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 94 | 565 | 59000€ | 628€ |
2019-07-17 | 16 | RTE DE MARLANGES | 6 | 150 | 46 | 67000€ | 447€ |
2021-07-28 | 5306 | LA COMMANDERIE DE ST GEORG | 2 | 68 | 228 | 1480000€ | 21765€ |
2023-03-17 | 5306 | LA COMMANDERIE DE ST GEORG | 2 | 68 | 9532 | 1480000€ | 21765€ |
2022-01-26 | 3 | PL DES FAGOTIERS | 3 | 98 | 359 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-13 | 4 | RTE DES HEROLLES | 5 | 100 | 456 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-17 | 4 | RTE DES HEROLLES | 5 | 100 | 456 | 134700€ | 1347€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 2511 | 80000€ | 808€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 164 | 447 | 74000€ | 451€ |
2022-03-19 | 1 | LA LEGERIE | 5 | 150 | 1805 | 400000€ | 2667€ |
2022-04-08 | 7 | RTE DES HEROLLES | 4 | 82 | 976 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-25 | 7 | PL CARROIR DE L ABBAYE | 2 | 73 | 243 | 50000€ | 685€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 81 | 112 | 57985€ | 716€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 180 | 622 | 39000€ | 217€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DU PONT DAGOBERT | 5 | 93 | 58 | 45500€ | 489€ |